Oba pojęcia opisują ten sam budynek na dwóch różnych etapach. Różnica sprowadza się do stolarki. Bez niej nie da się ogrzać wnętrza ani prowadzić prac wykończeniowych zimą.
Co obejmuje stan surowy otwarty
Stan surowy otwarty to pełna konstrukcja budynku bez wypełnienia otworów. Powstają wtedy:
- Fundamenty wraz z izolacją przeciwwilgociową
- Ściany nośne, działowe i kominy
- Stropy i schody konstrukcyjne
- Więźba dachowa z pokryciem, rynny i obróbki
Otwory okienne i drzwiowe zostają puste. Deszcz i wiatr wchodzą do środka, więc prace wewnątrz mają sens tylko w ciepłej porze roku.
Co dokłada stan surowy zamknięty
Do zamknięcia bryły wystarczy montaż stolarki zewnętrznej: okien, drzwi wejściowych i bramy garażowej. Czasem dochodzą jeszcze prowizoryczne zabezpieczenia otworów technicznych.
Od tego momentu budynek można ogrzać nagrzewnicą i pracować w nim niezależnie od pogody. To także pierwszy etap, na którym da się bezpiecznie zostawić budowę na dłużej.
Kiedy przerwać budowę na zimę
Najbezpieczniejszy moment przerwy to zamknięty stan surowy. Konstrukcja jest sucha, otwory wypełnione, woda odprowadzona poza budynek.
Najgorszy moment to świeże tynki, wylewki i mokry strop. Woda zawarta w tych warstwach zamarza, zwiększa objętość i rozsadza materiał od środka. Skutki widać dopiero wiosną, w postaci spękań i odspojeń.
Temperatura poniżej 5°C wstrzymuje betonowanie i murowanie na zwykłych zaprawach. Zaprawy zimowe podnoszą koszt i mają węższe okno stosowania, więc rzadko opłaca się na siłę dociągać etap.
Jak zabezpieczyć budowę przed mrozem
Zabezpieczenie zajmuje jeden dzień i chroni przed kosztami, których nie widać od razu.
- Osłonięcie koron murów folią lub papą, żeby woda nie wnikała w pustaki
- Odprowadzenie wody z wykopu i wnętrza, bez zastoisk przy fundamentach
- Zasłonięcie otworów okiennych folią budowlaną na ramach
- Przeniesienie materiałów sypkich pod dach lub na palety z przykryciem
Warto też zajrzeć na budowę po każdej odwilży. Nagłe roztopy pokazują miejsca, w których woda ma ujście, a przede wszystkim te, w których go nie ma.
